Chưa kịp sốt, bất động s��n đã bắt đầu nguội?
Sau một thời gian dài tích cóp, chị Nguyễn Minh Dương ở Hà Đông, Hà Nội đang muốn tìm mua một căn hộ chung cư. Mặc mặc dù vậy, chị đã quyết định trợ thời ngưng phương kế hoạch này lại sau vài tháng tìm hiểu để theo dõi thêm tình hình. Chị Dương cho biết: "Xuống chỉ mua một căn hộ là quyết định quan trọng, vớ cả tài sản tích cóp của 2 vợ chồng đều để cả vào đó. Thời gian qua, nhiều thông tin về việc làm giá, dự án chưa đầy đủ điều động kiện đã mở bán, đầu cơ xuất hiện gây nhiễu thị trường… khiến tôi cảm thấy hơi lo ngại và quyết định sẽ theo dõi thêm thị trường học và tìm hiểu thêm một số phận dự án khác".Trong năm 2015 này, thực tại cho thấy việc tăng phải chi của căn hộ hầu như đều diễn ra tại những đề án đang chào bán trên thị trường. Cùng với đó, tâm lý người mua cũng phần nào bị ảnh hưởng bởi câu chuyện "làm giá" của danh thiếp chủ đầu tư.
Thay vì chưng quyết thuốc cường dương định xuống tiền, không ít khách hàng hiện tiền đang dừng ởviệc nghe ngóng, tham khảo thêm thông suốt tin Theo những thông báo trong thời kì vừa qua, có những đề án đã tắng tới 15-20% trên thị trường thứ cấp đồng cân sau gần 1 tuần mở bán, tính ra mức tăng trung bình phẩm mỗi ngày cũng khoảng 1 triệu đồng/m2. Một chiêu đẩy chớ chi khác cũng xuất hiện trên thị trường với việc mở bán căn hộ với số phận lượng nhỏ giọt để gây sốt ảo, khan hàng, khiến giá mà bán đợt trước luôn luôn thấp hơn chớ chi bán đợt sau. Tại nhiều dự án, hiện đang xuất hiện tiền chênh ngoài hợp đồng, trong số phận này có cả danh thiếp dự án mới đang khai triển làm móng. Không những vậy, tại thời khắc vừa mở bán ở một mệnh dự án, chủ đầu tư cũng đưa ra thông tin hết hàng; nếu khách muốn mua thì phải mua lại từ phía môi giới với mức chênh có trạng thái lên tới hàng trăm triệu đồng. Tâm lý người mua nhà cũng bị ảnh hưởng vì chưng sự xuất hiện của giới đầu cơ. Theo nhận định của Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, bà Đỗ Thị Thu Hằng, lượng nhà đầu cơ, đầu tư tại mỗi đề án còn xâm chiếm nhiều hơn so với lượng khách đầu hàng có nhu cầu mua ở thực. Giá nhà sẽ chịu những ảnh hưởng khăng khăng thực từ trạng trên. Nguyên do là do khi tham dự mua bán trên thị trường, nhà đầu cơ và nhà đầu tư sẽ kỳ vọng về việc tăng phải chi của dự án, theo đó chớ chi trị của căn hộ cũng sẽ tăng lên. Theo Báo cáo về thị trường học BĐS trong 7 tháng đầu năm 2015 của VnREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, có nhiều khách đầu hàng cho biết, thay do quyết định xuống tiền, họ chỉ đang dừng ở việc nghe ngóng, tham khảo thêm thông suốt tin.
VnREA cũng cho hay, thị trường trong những tháng gần đây cũng có dấu hiệu hạ nhiệt so với thời kỳ sốt nóng hồi đầu năm. Dù thị trường học căn hộ hiện đang có dấu hiệu khởi sắc song mật độ thông tin dày đặc về hoạt động đặt mua, mở bán, khởi công hay giữ chỗ của nhiều dự án cũng đã gây ra những hiệu tương ứng ngược. Cũng theo VnREA, với những thông tin bị thổi phồng, tư vấn chưa rõ ràng, đầy đủ cho khách hàng phục của một số phận sàn giao dịch BĐS và nhiều nhà môi giới, niềm tin của người mua đối với những sàn môi giới chuyên nghiệp và danh thiếp nhà môi giới thật sự đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng.Bên cạnh đó, Hiệp hội BĐS cũng thừa nhận, sức tiêu thụ của thị trường địa tù và Việt Nam trong thời gian qua cũng chịu ảnh hưởng vì chưng vấn về về giá mà căn hộ thị sự tăng giá đó diễn ra ở phục dịch khắp mọi rợ phân khúc sản phẩm BĐS. VnREA đánh giá, những doanh nghiệp BĐS Việt đang dần bước vào một chặng đua mới đầy cam go và quyết liệt. Thị trường BĐS cũng tiếp kiến tục đón nhận những làn sóng mới từ đất nền vùng ven và những đề án từ trung cấp đến cao cấp lần lượt bung hàng. Theo đó sẽ mở ra dịp thuốc cường dương cho người mua nhà song phía những chủ dự án lại phải bắt đầu một chu kỳ đua ganh khốc liệt.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét