Gói 30.000 tỉ đồng: Vừa tháo hàng tồn, vừa trục lợi
Dự án cao cấp Park xulynuocmiennam View Residence trục lợi bằng cách quảng cáo người mua nhà được vay vốn gói 30.000 tỉ đồng. Ảnh: T.L Trục lợi... Theo lăng xê của danh thiếp cò môi giới, khu tập thể Park Veiw Residence là nhà tập thể cao cấp, diện tích 57 - 190m2 và được quản lý an ninh 24/24h bằng thẻ từ và hệ thống camera giám sát. Hệ thống quản lý 2 tầng hầm để xe liên thông suốt văn bằng thẻ từ thông minh, trọng tâm xót thương mại, siêu thị, phòng tập gym hiện đại. Đây cũng được giới thiệu là đề án căn hộ cao cấp trước hết có hỗ trợ gói vay NH siêu ưu đãi. Khi PV Báo Lao Động thắc mắc "Thế nào là "siêu ưu đãi"?", nhân viên một sàn môi giới BĐS tiết lộ: "Là được hỗ trợ vay vốn 70% trong 20 năm, lãi suất biệt đãi chưa từng có khi vay vốn mua nhà của ngân hàng, mặc dầu có trạng thái vượt quy định vay vốn gói 30.000 tỉ đồng".
Là cán bộ công tác tại một cơ quan truyền thông nhiều năm, vợ chồng anh Hà Thái rất phấn khởi vì chưng sau khi lựa chọn, coi xét khắp nơi, anh chị thấy đề án này là phù hợp. Theo anh Bình, bởi vì mệnh chỉ hiện có quá ít ỏi, chưa đầy 300 triệu đồng thành ra anh chị chỉ dám chọn căn hộ loại 57m2 với phải chi "mềm" 19,3 triệu đồng/m2. Dù vậy, chớ chi căn hộ vẫn vượt điều kiện vay gói 30.000 tỉ đồng là tổng trị chớ chi căn hộ phải dưới 1,05 tỉ đồng. "Để được vay vốn gói 30.000 tỉ đồng, vợ chồng tôi được nhân viên môi giới tham mưu khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư tách riêng phần nội thất (trị giá 200 triệu đồng) ra ngoài để hợp đồng đủ điều kiện vay gói 30.000 tỉ đồng, cũng là để khớp với NH. Tuy nhiên, hợp đồng nội thất phải thanh toán cùng đợt đóng thứ nhất thành ra tổng số phận chỉ đóng lần đầu cao. Nếu như chứng minh được thu nhập với NH, số đồng cân dẫn giải ngân có trạng thái lên đến 80% tổng trị giá như căn hộ" - anh An Bình cho biết. Khi hỏi, liệu NH có biết việc làm của chủ đầu tư và với những căn hộ diện điển tích lớn đến 190m2, giá như trị hơn 2 tỉ đồng, làm thế nào để được vay gói biệt đãi 30.000 tỉ đồng, nhân viên sàn này trả lời ráo hoảnh: "Yên tâm, sẽ có cách. NH cũng muốn cho vay mà chủ đầu tư cũng muốn bán được hàng". Nhiều khách hàng cho biết hiện dự án này đang được 2 NH mời chào cho vay gói 30.000 tỉ đồngvới lãi suất siêu ưu đãi, trong đó có TPBank.Và tháo quy hàng tồn kho Thực tế từ lâu giới đầu tư BĐS đã truyền tai nhau về việc bản chất gói 30.000 tỉ đang bị lợi dụng như một kênh để danh thiếp NH thương nghiệp và chủ đầu tư dẫn giải phóng quy hàng tồn kho. Đã có thời điểm, số mệnh lượng căn hộ chung cư tồn kho (bao gồm chưa bán mê hoặc chưa huy động vốn) ở Hà Nội lên tới gần 6.000 căn. Chủ trương cho phép chuyển đổi công năng dự án BĐS, chuyển đổi nhà thương nghiệp sang nhà ở xã hội (NOXH) như một cứu cánh trục vớt "xác chết", trong đó có những đề án như khu nhà ở cao tầng 143 Trần Phú (Hà Đông), khu nhà ở Trung Văn (Từ Liêm) và tổ hợp chung cư AZ Thăng Long...
Và thế là với cái nhãn hiệu NOXH, danh thiếp đề án BĐS đang trong tình trạng ế ẩm sau khi đổi tên, chuyển đổi chức năng thành NOXH nghiễm nhiên lọt vào danh sách được vay biệt đãi gói 30.000 tỉ đồng. NH vừa giải ngân được vốn, chủ đầu tư lại giải phóng được hàng. Cụ thể, kể từ sau khi chuyển đổi từ nhà thương nghiệp sang NOXH, tổ hợp chung cư AZ Thăng Long nghiễm nhiên được hưởng vốn vay biệt đãi từ gói 30.000 tỉ đồng. Một NH thương nghiệp có tiếng đã nhanh tay ký hiệp đồng tín dụng tài trợ vốn cho chủ đầu tư là Cty TNHH bánh bần tiện máy lọc nước Thăng Long với doanh thu áp điệu ngân trên 1.100 tỉ đồng. Nhà ở thương nghiệp giờ đây đổi tên thành Tổ hợp nhà ở tầng lớp và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long. Tổ hợp nhà ở này cũng "khoác" lên mình tên gọi mới rất "kêu" là Bright City… Trên đây đồng cân là những thí dụ rất tiêu biểu của câu chuyện gói 30.000 tỉ đồng với đích ban đầu đại nhân dịp văn là hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà đã bị biến tướng và lợi dụng ra sao. Được biết, trả lời quan điểm chỉ tôn giáo của Chính phủ về tình trạng các doanh nghiệp lợi dụng gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng trục lợi, trong khi đối tượng chính thị của gói hỗ trợ là người thu nhập thấp lại gặp khó khăn khi tiếp cận gói vay này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên đã khẳng định: Mục mục tiêu của gói 30.000 tỉ đồng là để hỗ trợ người thu nhập thấp được vay vốn mua, thuê, thuê mua NOXH và nhà ở thương mại có diện điển tích nhỏ, phải chi thấp. Giao Thanh tra khảo bộ và Cục Quản lý nhà và thị trường học BĐS Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước kiểm tra doanh nghiệp có dấu hiệu trục lợi, rà soát các gói tín dụng liên quan để xử lý nghiêm các vi phạm.Tuy nhiên, từ thời điểm ngày 31.7.2015 (thời điểm Bộ trưởng Nguyễn Văn Nên chỉ đạo) đến nay, việc thanh tra, kiểm tra hình như vẫn giậm chân tại chỗ. Thay bởi vì có các phương pháp thanh, kiểm tra quyết liệt, các cơ quan công năng như Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước vẫn tiếp kiến thô lỗ dừng ở mức có văn bản chỉ đạo. Và có nhẽ cứ kéo dài tình trạng này, nghe chừng gói 30.000 tỉ đồng vẫn còn tiếp kiến tục bị lợi dụng và người thu nhập thấp còn lâu mới có nhà! Hương Ly (Lao động)
Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc may loc nuoc nano mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dáng nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét